Reklama

Prawnik radzi

Zamiana mieszkania

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Jestem właścicielką mieszkania spółdzielczego i chcę dokonać zamiany na większe własnościowe. Czy zapłacę podatek, a jeśli tak, to w jakiej wysokości?

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (DzU z 2005 Nr 41 poz. 399, z 2005 r. Nr 143 poz. 1199, Nr 169 poz. 1418, z 2006 r. Nr 222 poz. 1 629), podatkowi podlegają umowy zamiany rzeczy i praw majątkowych. Tak więc zamiana lokalu własnościowego stanowiącego odrębną nieruchomość na spółdzielcze prawo do lokalu znajduje się w zakresie działania ww. ustawy i stanowi przedmiot opodatkowania. Nas interesuje, czy podatek wystąpi oraz jakiej będzie wysokości. Podstawę opodatkowania w tym przypadku, zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 2, stanowi różnica wartości rynkowych zamienianych lokali. Wartość tę określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia jego zużycia - bez odliczania długów i ciężarów, które stanowią o wartości przedmiotu zamiany.
Jeśli wartości obydwu lokali będą takie same (co się raczej nie zdarza), podatek nie wystąpi. Natomiast w przypadku wystąpienia różnicy, zapłacimy podatek w wysokości 2%. Przykład:
Przedmiotem umowy zamiany są dwa lokale mieszkalne. Jeden - to mieszkanie stanowiące odrębną nieruchomość, drugi - to mieszkanie spółdzielcze z nabytym do niego prawem. Lokal pierwszy został wyceniony na 100 000 zł, a drugi - na 150 000 zł. Różnica wartości lokali wynosi więc 50 000 zł, od której zapłacimy podatek w wysokości 2%, tj. 1000 zł. W tym przypadku umowa zamiany wymaga formy szczególnej, czyli notarialnej. Obowiązek zapłacenia podatku - w oparciu o art. 4 pkt 2 ww. ustawy - ciąży na stronach, które dokonały zamiany.

B. Z.

Uzupełnienie do tekstu „Samochód dla wnuczka”

W nawiązaniu do artykułu w „Niedzieli” z 4 listopada pt. „Samochód dla wnuczka” należy się dodatkowe wyjaśnienie, a mianowicie - ustawodawca na 2007 r. w podatku od spadków i darowizn w art. 4a wprowadził zwolnienie z podatku od darowizn dotyczące zstępnych darczyńcy, pod warunkiem, że obdarowany zgłosi nabycie własności rzeczy właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie miesiąca od dnia przyjęcia darowizny. Jeśli więc wnuczek dopełni obowiązku zgłoszenia darowizny w ww. terminie na druku SD-Z1 podatku nie zapłaci, chociażby wartość pojazdu przekraczała kwotę wolną od podatku. Pozostałe artykuły ustawy pozostały bez zmian.

B. Z.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

2007-12-31 00:00

Oceń: 0 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Postawiono zarzuty ks. Michałowi O.

2024-03-27 18:21

Adobe Stock

Prokuratura postawiła w środę zarzuty pięciu osobom w związku ze sprawą wykorzystania pieniędzy z Funduszu Sprawiedliwości. Wśród nich jest czterech urzędników resortu sprawiedliwości i „beneficjent funduszu” ks. Michał O. W ramach Funduszu ośrodkowi „Archipelag” miała zostać przyznana dotacja na kwotę blisko 100 milionów złotych.

- Ks. Michał O. działając wspólnie w porozumieniu z tymi urzędnikami, doprowadził do wypłaty tych środków. Tutaj istotną kwestią jest to, że działali wspólnie i w porozumieniu - poinformował dziś podczas konferencji rzecznik prasowy prok. Przemysław Nowak. Zapowiedział, że będą kierowane wnioski o tymczasowy areszt wobec trzech osób, a zebrany materiał dowodowy będzie analizowany pod kątem uchylenia immunitetu politykom. Powstające na warszawskim Wilanowie centrum terapeutyczne ma na celu pomoc ofiarom przemocy.

CZYTAJ DALEJ

Tajemnica Wielkiego Czwartku wciąga nas w przepastną ciszę Ciemnicy

[ TEMATY ]

Wielki Czwartek

Karol Porwich/Niedziela

Święte Triduum – dni, których nie można przegapić. Dni, które trzeba nasączyć modlitwą i trwaniem przy Jezusie.

Święte Triduum to dni wielkiej Obecności i... Nieobecności Jezusa. Tajemnica Wielkiego Czwartku – z ustanowieniem Eucharystii i kapłaństwa – wciąga nas w przepastną ciszę Ciemnicy.

CZYTAJ DALEJ

W świetle Eucharystii, w ciszy konfesjonału - paulini i Jasna Góra

2024-03-28 10:33

[ TEMATY ]

Jasna Góra

Karol Porwich/Niedziela

Patriarcha Zakonu Paulinów św. Paweł z Teb przez wielu skazany na śmierć głodową na pustyni, doświadczył Bożej troski i był z Bożej Opatrzności karmiony chlebem. Dziś prawie pół tysiąca paulinów każdego dnia Chlebem Eucharystycznym karmi ludzi na 4 kontynentach. W sercu Zakonu na Jasnej Górze żyje ponad 70 kapłanów. Misję tego miejsca i posługujących tu paulinów, wciąż określają słowa św. Jana Pawła II, że „Jasna Góra to konfesjonał i ołtarz narodu”. Sprawowanie Eucharystii jako centrum życia całej wspólnoty i pracy apostolskiej paulinów wpisane jest w ich zakonne konstytucje.

Na Mszę św…po cud

CZYTAJ DALEJ
Przejdź teraz
REKLAMA: Artykuł wyświetli się za 15 sekund

Reklama

Najczęściej czytane

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję