Reklama

Prawnik radzi

Umowa dzierżawy

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

W drodze spadku nabyłem grunt, który na dzień dzisiejszy jest gruntem rolnym. Jednak z czasem może być przekształcony w działkę budowlaną i chciałbym na nim wybudować dom. Do tego czasu mógłbym go wydzierżawić. Jak spisać bezpieczną umowę i czy muszę fakt umowy dzierżawy gdzieś zgłaszać?

Dzierżawa jest to umowa zawarta między wydzierżawiającym a dzierżawcą, na mocy której ten pierwszy zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków przez określony lub nieokreślony czas, w zamian za co dzierżawca ma obowiązek płacić wydzierżawiającemu określony czynsz, który może zostać określony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Dzierżawiący może korzystać ze swego prawa, ale zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki, i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody właściciela. Na dzierżawiącym ciąży także obowiązek dokonywania wszelkich napraw i innych czynności niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Ponadto nie ma prawa oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do używania i pobierania pożytków, tj. poddzierżawiać. Umowę dzierżawy gruntu rolnego - jeśli strony w umowie nie postanowią inaczej - można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego.
Umowa dzierżawy musi zawierać:
- strony umowy, tj. dokładne dane osoby, która grunt wydzierżawia, oraz dzierżawcy;
- czas, na jaki zostaje ona zawarta;
- oznaczenie gruntu, który jest przedmiotem dzierżawy, tj. jego położenie, wielkość, rodzaj upraw;
- określenie, która ze stron ma obowiązek zapłaty podatków i innych kosztów związanych z gruntem;
- wysokość, sposób i termin płacenia czynszu.
Umowa musi być podpisana przez obie strony. Ważne jest również, aby ustalić terminy uiszczania czynszu.
Jeśli umowa dzierżawy będzie zawarta na dłużej niż rok, musi mieć formę pisemną. Umowę dzierżawy trzeba zgłosić do właściwego Urzędu Skarbowego. Obowiązek ten spoczywa na wydzierżawiającym. Od przychodów z tytułu dzierżawy należy odprowadzać podatek dochodowy.

B. Z.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

2008-12-31 00:00

Ocena: 0 -1

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Newsweek prawomocnie przegrał proces z biskupem świdnickim - oskarżenia były fałszywe!

2024-04-18 08:02

[ TEMATY ]

bp Marek Mendyk

screen/Youtube

We wtorek 16 kwietnia w Sądzie Okręgowym w Świdnicy zakończyła się sprawa przeciwko "Gazecie Wyborczej" i dziennikarce Ewie Wilczyńskiej - zastępcy redaktora naczelnego wrocławskiego oddziału gazety o naruszenie dóbr osobistych biskupa Marka Mendyka. Bp Mendyk wygrał kolejny proces.

W sierpniu 2022 r. na łamach tygodnika „Newsweek” i portalu „Onet” pojawił się wywiad z Andrzejem Pogorzelskim, który oskarżył duchownego o molestowanie go w dzieciństwie. Mimo przedawnienia i braku dowodów informację szybko podchwyciły inne media, w tym „Gazeta Wyborcza”, wywołując poruszenie w opinii publicznej i falę hejtu wylewaną na biskupa świdnickiego.

CZYTAJ DALEJ

Kard. Ryś: Stanisława Leszczyńska to wzór obrony życia

2024-04-18 16:33

[ TEMATY ]

Auschwitz

Stanisława Leszczyńska

Kard. Grzegorz Ryś

domena publiczna

Stanisława Leszczyńska (ok. 1935)

Stanisława Leszczyńska (ok. 1935)

Ona jest potężnym znakiem ratowania każdego życia. Świadczy o tym zdanie, które sama zapisała w swoim raporcie położnej z Auschwitz: «dzieci nie wolno zabijać». Tak o heroicznej postawie Stanisławy Leszczyńskiej opowiada kard. Grzegorz Ryś. Zakończył się diecezjalny etap procesu beatyfikacyjnego sługi Bożej. Wczoraj zebrane dokumenty dostarczono do watykańskiej Dykasterii Spraw Kanonizacyjnych.

Portatorowi akt, ks. dr. Łukaszowi Burchardowi, pomogli w tym kard. Konrad Krajewski, jałmużnik papieski, kard. Grzegorz Ryś, metropolita łódzki, ks. prał. Krzysztof Nykiel - regens Penitencjarii Apostolskiej, ks. prał. Zbigniew Tracz - kanclerz Kurii Metropolitalnej Łódzkiej.

CZYTAJ DALEJ

"Przysięga Ireny". Prawdziwa historia

2024-04-19 05:55

Paweł Wysoki

W Akademickim Centrum Kultury i Mediów UMCS „Chatka Żaka” w Lublinie miała miejsce polska premiera filmu „Przysięga Ireny”, opowiadającego prawdziwą historię kobiety ratującej Żydów.

CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję