Odśnieżam posesję tylko przed furtką i bramą. Czy to prawda, że mogę dostać mandat za nieodśnieżanie wzdłuż całej granicy nieruchomości (a ma ona ponad 30 m)?

Odpowiedź eksperta
Zgodnie z ustawą z 1996 r. każdy chodnik położony wzdłuż posesji powinien zostać uprzątnięty. Według prawa, właściciel nieruchomości musi zadbać o pozbycie się zanieczyszczeń chodnika takich jak śnieg, lód i błoto, bo są one często niebezpieczne dla przechodzących osób i mogą spowodować tragiczny w skutkach wypadek.

Obowiązek odśnieżania chodników obciąża nie tylko właścicieli, ale także użytkowników wieczystych i inne osoby władające nieruchomością, np. najemców, i nie ma tu znaczenia, czy zobowiązany jest w stanie wykonać obowiązek odśnieżania chodnika przed domem (chodzi o osoby starsze lub niepełnosprawne).

W praktyce oznacza to, że obowiązek odśnieżania należy do właściciela, jeśli wydzielona część dla ruchu pieszego (chodnik) leży bezpośrednio przy granicy jego nieruchomości. Inaczej jest, gdy pomiędzy chodnikiem a granicą posesji są usytuowane rów melioracyjny, trawnik, pas zieleni lub jakakolwiek inna przeszkoda – bez względu na ich szerokość. Wówczas to gmina powinna zadbać o bezpieczeństwo osób przechodzących.

Śnieg, który uprzątnie z chodnika właściciel, powinien zostać usunięty przez zarządcę drogi. Prawo nie zobowiązuje właścicieli nieruchomości do posypywania zaśnieżonego czy oblodzonego chodnika solą lub piaskiem.

Właściciel nieruchomości nie musi się nadto martwić o odśnieżanie w trzech następujących wypadkach:

• kiedy chodnik nie znajduje się bezpośrednio przy granicy nieruchomości,

• jeśli gmina pobiera opłaty za postój lub parkowanie samochodu w miejscu przeznaczonym na ruch pieszy,

• w przypadku przystanków autobusowych czy tramwajowych, które są wyraźnie wydzielone krawężnikiem lub znakiem poziomym torowisk pojazdów szynowych.

Nie należy jednak lekceważyć obowiązku odśnieżania chodnika z uwagi na to, że właściciel nieruchomości może być ukarany grzywną za śnieg zalegający na chodniku wzdłuż ogrodzenia. A co ważniejsze i być może bardziej dotkliwe – może zostać pozwany przed sąd przez osobę, która dozna uszczerbku na zdrowiu w wyniku upadku na nieodśnieżonym chodniku. Jeżeli poszkodowany dowiedzie, że właściciel nie dopełnił swoich obowiązków i nie odśnieżył chodnika, może żądać zapłaty odszkodowania i zadośćuczynienia.

Na koniec jeszcze jedno przypomnienie – zgodnie z prawem budowlanym na właścicielach i zarządcach budynków spoczywa również obowiązek odśnieżenia dachu i elewacji. Za nieodśnieżenie grożą im grzywna, a nawet kara pozbawienia wolności do roku.