Chcę zakupić nieruchomość w postaci działki budowlanej. Mam jednak pewne wątpliwości, czy nieruchomość ta nie jest obciążona i czy faktycznie należy do osoby, która zamierza mi ją sprzedać. Jak mogę rozwiać powstałe wątpliwości?
Przed przystąpieniem do umowy kupna-sprzedaży nieruchomości należy sprawdzić jej sytuację prawną określoną w księdze wieczystej, a także przeznaczenie, które określone jest w planie zagospodarowania przestrzennego.
Informacja, kto jest właścicielem nieruchomości, znajduje się w księdze wieczystej prowadzonej przez właściwy sąd rejonowy. Zgodnie z zasadą, że księgi wieczyste są jawne, każdy ma prawo wglądu do nich. Księga wieczysta ma kilka działów, ale najważniejsze są informacje zawarte:
- w dziale III - kto jest właścicielem nieruchomości
- w dziale III i IV - jakie są obciążenia, tj. czy wpisana jest hipoteka, służebność, dożywocie itd.
Sprawdzić należy następnie, jakie jest przeznaczenie nieruchomości zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Informację na ten temat uzyskuje się we właściwym starostwie powiatowym. W razie braku planu zagospodarowania przestrzennego informację na temat przeznaczenia działki uzyskamy w gminie, na której terenie ona się znajduje. Jest to niezbędne dla ustalenia charakteru nieruchomości, tzn. czy jest rolna, czy budowlana. Dodatkowo należy sprawdzić, czy na działce lub w jej okolicach znajdują się media takie jak woda, prąd, gaz, kanalizacja, a w razie ich braku - jakie są możliwości ich doprowadzenia.
To wszystko stanowi o wartości nieruchomości, co nie jest bez znaczenia w momencie sporządzania aktu notarialnego.
Sprawa Sławomira Nowaka to gotowy scenariusz na serial polityczno-kryminalny. Mamy bowiem i pieniądze w skrytkach, i tajemnicze notatki, i nagrania, które nagle znikają ze stron Prokuratury Krajowej. A w tle – Donald Tusk, jego polityczne otoczenie oraz rząd, który dziś z jednej strony mówi o poszanowaniu niezależnych instytucji, a z drugiej sam decyduje, które sprawy mają być badane, a które zamiatane pod dywan.
Śledczy nie mieli wątpliwości: setki tysięcy euro, dolarów i złotych znalezione w mieszkaniu Jacka P. miały należeć do byłego ministra transportu. Dodatkowo w rękach prokuratury znalazły się notatki – z wyliczeniami sum, nieruchomości, przepływów gotówkowych. Biegli grafologowie jednoznacznie wskazali: to pismo Sławomira N. I choć wydawałoby się, że taki materiał dowodowy nie pozostawia złudzeń, dziś próżno go szukać na oficjalnych stronach państwowych. Zniknął – dokładnie tak, jak zniknęły polityczne kłopoty Donalda Tuska, gdy jego dawny współpracownik stał się oficjalnie „więźniem politycznym”.
We włoskim Sacrofano odbył się XV Światowy Kongres Międzynarodowego Stowarzyszenia Egzorcystów, z udziałem około 300 kapłanów ze wszystkich kontynentów. W przesłanym z tej okazji pozdrowieniu i błogosławieństwie, Ojciec Święty wyraził uznanie wobec tych, którzy podejmują tę posługę i zachęcił, by sprawowali ją jako posługę „zarówno uwolnienia, jak i pocieszenia”.
Podsumowując obrady, które odbywały się na przedmieściach Rzymu od 15 do 20 września, Międzynarodowe Stowarzyszenie Egzorcystów, przywołuje słowa Ojca Świętego, które zostały odczytane na początku spotkania i towarzyszyły jego uczestnikom. Leon XIV w przesłanym pozdrowieniu docenił kapłanów, podejmujących tę „delikatną i bardziej niż kiedykolwiek potrzebną posługę egzorcysty”.
Reprezentacja Polski na Filipiny przyleciała jako jeden z głównych faworytów. Aktualni wicemistrzowie olimpijscy i zwycięzcy tegorocznej Ligi Narodów, a także liderzy światowego rankingu, walczą o odzyskanie tytułu, który stracili trzy lata temu w Katowicach, przegrywając w finale z Włochami. Najlepsi byli latach 2014 i 2018 roku, a wcześniej w 1974.
Podopieczni trenera Nikoli Grbica w 1/8 finału pokonali Kanadę 3:1. Turcy do ćwierćfinału awansowali po wygranej 3:1 z Holandią.
W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.
