Reklama

Porady

Prawnik wyjaśnia

Co zostaje z ustawy covidowej?

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Mam dwupokojowe mieszkanie i wynajmuję je uchodźcom ze Wschodu. Chciałabym się dowiedzieć, jakie mam prawa i obowiązki. Czy nadal obowiązują przepisy ograniczające wypowiedzenie umów, które zostały wprowadzone w czasie pandemii?

Odpowiedź eksperta
Pandemia COVID-19 wpłynęła na niemalże wszystkie dziedziny naszego życia, nie wyłączając wynajmu mieszkań.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Nie obowiązują już przepisy ograniczające możliwość wypowiedzenia umów najmu (normy wprowadzone ze względu na stan pandemii obowiązywały do 30 czerwca 2020 r.). W miejsce specustawy nie wprowadzono nowych rozwiązań, a dotychczasowe regulacje wygasły.

Należy przypomnieć, że Ustawa z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych wprowadziła czasowy zakaz wypowiadania umowy najmu zawartej do 30 czerwca 2020 r. oraz przedłużyła termin wypowiedzenia umowy najmu, pod warunkiem złożenia odpowiedniego oświadczenia woli przez najemcę.

Po wygaśnięciu dotychczasowych przepisów wynajmującego nie krępują już ograniczenia związane z pandemią. Zgodnie z normami Kodeksu cywilnego może on rozwiązać stosunek najmu bez zachowania ustawowych terminów wypowiedzenia, jeżeli:

Reklama

• najemca używa lokalu w sposób sprzeczny z przeznaczeniem lub zaniedbuje go w taki sposób, że jest on narażony na uszkodzenie, a upomnienia nie przynoszą skutku;

• najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności i nie reguluje należności mimo wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty;

• najemca wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym.

Obydwie strony umowy mogą też wypowiedzieć ją w trybie natychmiastowym. Jest to szczególny tryb wypowiedzenia, więc można go stosować tylko w wybranych przypadkach:

• jeżeli wynajmowany lokal ma wady, które uniemożliwiają korzystanie z niego;

• jeżeli korzystanie z lokalu zagraża zdrowiu najemcy lub jego domowników.

Obecnie w sprawie wypowiadania umów najmu zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego (tj. Dz.U.2020.1740 ze zm.) oraz Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. Dz.U.2020.611).

2022-05-31 14:43

Oceń: +1 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Kropka nad i w ochronie konsumentów

[ TEMATY ]

ustawa

lichwiarstwo

ochrona konsumenta

Adobe.Stock.pl

Szczęśliwie dla konsumentów Ustawa Antylichwiarska jest już na ostatniej prostej w Sejmowym procesie legislacyjnym. Jeśli wszystko pójdzie planowo, to już w piątek Sejm Rzeczpospolitej zajmie się poprawkami zgłoszonymi przez Senat i ustawa zwiększająca ochronę finansów Polaków trafi do podpisu Prezydenta. Miesiąc później zaczną obowiązywać rozszerzone zasady ochrony konsumentów. Oby!

Możemy mieć nadzieję, że projekt, nad którym od blisko dwóch lat pracuje Ministerstwo Sprawiedliwości i Minister Marcin Warchoł, symbolicznie zamknie etap historii III RP, w którym ochrona konsumenta była istotna tylko pod warunkiem, że nie stała w kolizji z ochroną silniejszych grup interesu. Raz to były banki, innym razem mafie lichwiarskie albo nawet sprzedawcy-naciągacze wykorzystujący ufność osób starszych.
CZYTAJ DALEJ

Francja: profanacja w bazylice Sacré-Coeur; mężczyzna krzyczał „Allahu Akbar”, wchodząc na ołtarz

2025-07-11 21:12

[ TEMATY ]

Francja

profanacja

Adobe Stock

Bazylika Sacré-Cœur

Bazylika Sacré-Cœur

Portal tribunechretienne.com informuje, że w poniedziałek, 7 lipca, mężczyzna wszedł na ołtarz bazyliki Sacré-Cœur, trzykrotnie krzycząc „Allahu Akbar” w biały dzień, na oczach wiernych i zwiedzających.

Osoba ta, która nie miała przy sobie broni, brutalnie uderzyła pracownika obsługi technicznej, który przybył na interwencję, zanim została obezwładniona przez funkcjonariuszy ochrony, a następnie przez żołnierzy z Sentinel Force. Zidentyfikowany jako Tigan Cheikh L., został zatrzymany.
CZYTAJ DALEJ

Radom: Ks. Krzysztof Dukielski biskupem pomocniczym diecezji radomskiej

2025-07-12 12:00

[ TEMATY ]

diecezja radomska

Diecezja Radomska

Ks. Krzysztof Dukielski

Ks. Krzysztof Dukielski

Ks. Krzysztof Dukielski, dotychczasowy proboszcz parafii św. Jana Chrzciciela w Magnuszewie, został mianowany biskupem pomocniczym diecezji radomskiej. Decyzję Ojca Świętego Leona XIV ogłosiła dziś w południe Nuncjatura Apostolska w Polsce.

Ojciec Święty Leon XIV mianował Ks. Krzysztofa DUKIELSKIEGO, dotychczasowego proboszcza parafii św. Jana Chrzciciela w Magnuszewie, biskupem pomocniczym diecezji radomskiej i przydzielił mu stolicę tytularną Catula.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję